天天观热点：​起拍总价61.5亿！四宗地块预申请

6月27日，北京市规自委挂牌4宗预申请地块，分别位于丰台北宫镇、顺义高丽营、房山阎村、延庆区南辛堡村。

截至目前，北京二批次供地的29块地中，有7宗预申请地块，7宗待拍地块。

丰台北宫新庄村棚改项目A-05-1、A-06、A-06-1地块

(资料图)

地块位于五至六环之间，邻近北宫桥。

东侧约3公里为2021年集中供地项目熙悦晴翠，户型推75-157平，销售指导价6.8万/平，总价区间约为510万-1068万/套。

新地块销售指导价期房6.4万/平，现房6.6万/平，浮动10%，占地约10.06万平，建面约11.07万平。

交通方面，周边有张郭庄幼儿园、北京二七车辆厂幼儿园、长辛店中心小学、槐树岭学校。

医疗方面，周边有北京燕都中西结合医院、北京中医药大学东方医院、首都医科大学附属北京朝阳医院西院。

地块起始价33.8亿，上限价格38.87亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，“现房销售”面积上限2.2万平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

顺义区高丽营镇夏县营村棚户区改造土地开发项目01-008等地块

地块位于北六环外，直线距离大广高速直线约5.5公里，直线距离地铁15号线也超过了5公里，自驾相对来说更方便。

01-008等地块销售指导价5万/平，浮动10%，容积率仅1.2，更适合周边当地想要改善房的购房者。

地块占面约6.1万平，建面约7.15万平，其中008、016、026-1为住宅用地，控高18米、容积率1.2，020为托幼用地。

地块起拍价10.5亿元，上限价格为12.075亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

房山区阎村镇FS07-0104-0077地块

地块位于西六环外，距离地铁房山线阎村站约1.1公里，地块销售指导价3.7万/平，浮动8%。

周边二手房挂牌均价都在3万+，如天恒乐墅、京西悦府等。

交通方面，周边有地铁燕房线、房山线、9号线；项目周边有22条公交线路，可直达市区西三环。

医疗方面，周边有北京同济东方中西医结合医院、燕化凤凰医院。

教育方面，周边有北京市成达学校房山分校、阎村中心幼儿园、阎村中心小学、绿城小学星城一小、星城二小、星城中学等。

地块占地约6.98万平，建面约10.48万平，容积率1.5、控高24米。

地块起拍价12亿，上限价格13.8亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

延庆区南辛堡村、民主村、百眼泉村棚户区改造项目YQ00-0309-0007地块

地块更靠近世园公园，销售指导价3万/平，浮动8%，东南侧是2021年集中供地成交项目住总山澜阙府，指导价2.8万/平。

周边景观公园众多，包含北京世园公园、夏都公园、东湖公园等，自然环境很优越。

商业方面，周边有环球新意百货、延庆万达广场、沃尔玛等。

医疗方面，有北京中医医院延庆医院、延庆区医院、延庆妇幼保健院。

教育方面，有延庆区第二幼儿园、延庆区第四小学、延庆区第二中学。

地块占地约2.56万平，建面约4.09万平，容积率1.6，控高24米。

地块起拍价5.2亿元，上限价格5.98亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。